Tầng lửng là gì? Các mẫu & lưu ý khi thiết kế tầng lửng đẹp

Bạn đang xem bài viết Tầng lửng là gì? Các mẫu & lưu ý khi thiết kế tầng lửng đẹp tại Noithattoka.vn bạn có thể truy cập nhanh thông tin cần thiết tại phần mục lục bài viết phía dưới.

Đối với những ngôi nhà không quá lớn, tầng lửng được xây dựng để tối ưu hóa không gian sống và có thể sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau. Hãy xem các bài viết sau để tìm hiểu gác lửng là gì và những điều cần cân nhắc khi thiết kế gác lửng.

 

Tầng lửng là gì?

Tầng lửng hay còn gọi là gác lửng, gác xép, là một tầng trung gian trong thiết kế kiến trúc nhà. Gác lửng không được tính là 1 tầng mà nằm vị trí ở giữa của 2 tầng, chiều cao trung bình từ 2.2m – 2.5m. Tầng lửng được bố trí nằm phía trên tầng trệt cùng với trần thấp.

Tầng lửng được thiết kế tại rất nhiều ngôi nhà mái bằng ở nước ta từ xưa, tuy nhiên theo thời gian, tầng lửng còn xuất hiện ở nhiều mẫu nhà khác nhau và mang tính thẩm mỹ cao.

Tầng lửng là gì? Các mẫu & lưu ý khi thiết kế tầng lửng đẹp

Tầng lửng là giải pháp hoàn hảo cho những ngôi nhà có diện tích nhỏ

Công dụng tầng lửng trong thiết kế nhà

Một trong những lý do tầng lửng rất được ưa chuộng trong thiết kế nhà ở chính là nhờ tính đa năng, tối ưu sử dụng:

  • Đối với những căn nhà có diện tích lớn, việc thiết kế gác lửng sẽ giúp lấp đầy không gian trống đồng thời tăng tính thẩm mỹ cho không gian nhà ở.
  • Đối với những căn nhà có diện tích nhỏ gọn, việc xây thêm gác lửng sẽ giúp căn nhà tối ưu được chức năng sử dụng. Gia chủ có thể tận dụng phần diện tích này làm không gian sinh hoạt chung, phòng làm việc, phòng tập, phòng đọc sách…
  • Đối với những ngôi nhà ít tầng cũng như chiều cao hạn chế, gác lửng có thể được sử dụng làm phòng chức năng như: phòng bếp, phòng ngủ nhỏ cho khách…
  • Gác lửng được sử dụng làm mặt bằng kinh doanh, trưng bày hàng hóa, làm chỗ để xe hoặc nhà kho chứa đồ.
  • Gác lửng tạo cảm giác chiều cao của trần nhà được tăng lên, giúp lấp đầy khoảng trống không gian sàn.

Quy định về thiết kế tầng lửng

Gác lửng có nhiều chức năng nhưng cần được thi công và thiết kế cẩn thận, vì nếu quá trình xây dựng kém chất lượng có thể nảy sinh nhiều nguy hiểm trong quá trình ở. Tình trạng này thường xảy ra ở các nhà máy do lan can thấp, vật liệu và kỹ thuật thi công kém, công nhân không chú ý khi đóng mở lan can.
Không phải tất cả các tòa nhà đều cho phép xây dựng tầng lửng. Tùy theo quy định của địa phương và đơn vị quy hoạch, chủ nhà mới có thể xây thêm tầng lửng. Nếu được phép, dưới đây là một số lưu ý và quy định gia chủ cần biết về thiết kế gác lửng:

Diện tích xây dựng tối thiểu và tối đa

  • Gác lửng được thiết kế ở tầng trệt của công trình: Trong trường hợp chiều cao của tầng trệt tính từ nền của tầng trệt tới sàn lầu 1 không quá 5,8m và không thấp dưới 5m.
  • Diện tích gác lửng phải không được vượt quá 80% diện tích của tầng trệt.
  • Với nhà ở riêng lẻ, tầng lửng không tính vào số tầng chính thức khi diện tích sàn không vượt quá 65% diện tích sàn của tầng ngay bên dưới.
  • Quyết định xây tầng lửng hay không là tùy thuộc vào chủ nhà, không bắt buộc
  • Một số quận trong thành phố Hồ Chí Minh như quận 8 và quận 10, khi xin phép xây dựng, diện tích tầng lửng có thể lên đến 80% diện tích sàn của tầng dưới.
  • Tùy từng khu vực và lộ giới, việc xây dựng gác lửng sẽ có quy định khác nhau. Lộ giới đường dưới 3m5 sẽ không được phép xây dựng tầng lửng.
Xem Thêm:  Top 10 Ý tưởng trang trí phòng ngủ nam đẹp & ấn tượng nhất

Chiều cao của tầng lửng

Theo quy định, đối với nhà có bề rộng đường phố dưới 20m thì chiều cao tối đa của tầng trệt và tầng lửng so với chiều cao vỉa hè là 5m8, chiều cao tối thiểu là 5m6. Khi đó, tầng trệt sẽ cao 2,8m và tầng lửng sẽ cao 2,8m. Nếu lắp trần thạch cao chống ẩm thì chiều cao sàn thực tế khoảng 2m4.
Tầng trệt và tầng lửng cao 6m phải xin phép, đồng thời phải giảm chiều cao các tầng trên để đảm bảo chiều cao nhà đúng quy định cho phép. Gác lửng ở tầng trệt cao 2,8m thường thấy ở những khu vực ngõ nhỏ, nhà có số tầng hạn chế.
Do xây dựng tầng lửng nên diện tích tầng trên cũng bị hạn chế. Đối với nhà có gác lửng thì chiều cao tầng 1 và tầng 2 chỉ được phép tối đa là 3 mét vuông. Đối với nhà không có gác lửng, chiều cao tầng trệt có thể đạt 4m, chiều cao tầng 1 và tầng 2 có thể đạt 3m6 và 3m8. Đối với nhà có chiều rộng đường trên 20m sẽ có tầng trệt và tầng lửng cao tối đa 7m.

hinh anh tang lung la gi cac mau & luu y khi thiet ke tang lung dep so 2

Tầng lửng có thể được thiết kế làm phòng chức năng cho gia đình

Phân loại tầng lửng trong thiết kế nhà

Hiện nay, tầng lửng được phân làm 4 loại chính, bao gồm:

Tầng lửng phía sau

Tầng lửng phía sau là thiết kế thường gặp ở các công trình nhà phố hay nhà liền kề. Bố trí gác lửng ở phía sau ngôi nhà sẽ tạo thuận lợi cho việc quan sát tầng trệt cũng như tận dụng làm phòng sinh hoạt chung. Bên cạnh đó, tầng lửng ở vị trí này còn giúp tăng tính thấm mỹ hơn cho không gian phòng khách.

Xem Thêm:  Trạch tuổi là gì? Cách tính trạch tuổi chuẩn nhất

Tuy nhiên, thiết kế này sẽ làm cho không gian trệt ở phía sau bị thấp hơn và không gian gác lửng cũng bị cảm giác chật chội, không thoáng.

Tầng lửng bên hông

Lối thiết kế này yêu cầu nhà ở có không gian rộng rãi vì thế chỉ phù hợp với những công trình có diện tích đủ lớn.

Tầng lửng phía trước

Thiết kế gác lửng phía trước là vị trí lý tưởng nhất. Chủ nhà có thể tự do, thỏa sức sáng tạo với không gian này để tạo điểm nhấn cho căn nhà.

Tầng lửng trong phòng

Thông thường ở vị trí này, phần gác lửng sẽ được bố trí nằm trên toilet và được dùng làm phòng làm việc hoặc sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau. Ưu điểm của thiết kế này là sự thoải mái và riêng tư trong sinh hoạt. Tuy nhiên, chủ nhà chỉ có thể bố trí gác lửng nếu phòng ngủ dài hoặc có diện tích lớn.

Những lưu ý khi thiết kế tầng lửng

Luật pháp quốc tế chỉ cho phép xây dựng tầng lửng chiếm 1/3 diện tích tầng bên dưới, trong khi luật xây dựng Việt Nam cho phép xây dựng tới 80% diện tích tầng lửng. Tuy nhiên, nếu chủ dự án hoặc nhà thiết kế không có lối đi lên tầng lửng sẽ bị phạt vì xây quá số tầng cho phép.
Đối với nhà ở riêng lẻ, người thay đổi kết cấu bên trong công trình mà không thay đổi kết cấu chịu lực chính sẽ không bị xử phạt về tội cố ý xây dựng trái phép. Nếu nhà thầu xây dựng đúng số tầng quy định và bổ sung thêm tầng lửng thì không bị coi là hành vi xây dựng trái pháp luật nếu chiều cao công trình không vượt quá chiều cao công trình quy định trong Quy chuẩn xây dựng.
Đối với những ngôi nhà sâu hơn, gia chủ có thể thiết kế tầng lửng ở tầng trệt và sử dụng làm nơi sinh hoạt chung cho cả gia đình. Nếu nhà đã cũ và có khoảng sáng gầm cao hơn so với tầng trệt, để tăng diện tích sử dụng, gia chủ có thể sử dụng ván gỗ để làm thêm tầng áp mái.
Diện tích tầng lửng thường chiếm khoảng 1/2-2/3 diện tích tầng trệt. Chiều cao tầng trệt thông thường là 3,5m – 4m. Nếu có tầng lửng ở tầng trệt thì chiều cao là 4,5m – 5m. Khi đó chiều cao gác lửng sẽ từ 2,2m-2,5m. Nếu thấp hơn, gác lửng sẽ có cảm giác ngột ngạt, chật chội nhưng nếu xây cao hơn 3m sẽ khiến bạn cảm thấy choáng ngợp, mất đi sự cân bằng và vẻ đẹp.
Một trong những giai đoạn thiết kế quan trọng không kém là phác thảo cầu thang từ tầng trệt lên tầng lửng. Cầu thang có thể được đặt ở những vị trí nhỏ gọn vì chúng không chiếm nhiều không gian do số lượng bậc ít.
Điều quan trọng cần lưu ý khi muốn làm thêm tầng lửng là bạn không nên dùng vách ngăn để chia tầng lửng vì điều này sẽ khiến không gian càng thêm chật chội.

Các kiểu bố trí tầng lửng đẹp

hinh anh tang lung la gi cac mau & luu y khi thiet ke tang lung dep so 3

Tầng lửng mang gam màu sáng, hài hòa với tổng thể căn nhà

Gác lửng có thể được trang trí theo nhiều cách khác nhau. Gia chủ có thể sử dụng lan can bằng kính cường lực, cửa sắt rèn hoặc cửa kính để ngăn cách các phòng…
Cách bố trí gác lửng hợp lý mang lại cho người sử dụng cảm giác rộng rãi ngay khi bước vào nhà. Chiều cao trần 5m, diện tích sử dụng thêm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.
Màu sắc của gác lửng cần phải hài hòa với không gian tổng thể của ngôi nhà. Lan can nên làm bằng kính trong để đảm bảo thông gió đồng thời tạo cho gác xép vẻ hiện đại hơn.
Vì chiều cao gác lửng thấp và không gian nhỏ nên đồ nội thất và đồ trang trí phải nhỏ gọn và linh hoạt. Sử dụng đồ nội thất thông minh kết hợp với màu sắc trung tính sẽ tăng diện tích gác lửng hiệu quả hơn.
Có thể nói, xây dựng gác lửng hiện nay là một trong những biện pháp phổ biến và đơn giản nhất nhằm mở rộng không gian, tối ưu hóa công năng, tiết kiệm chi phí xây dựng. Tuy nhiên, có một số nguyên tắc mà gia chủ cần lưu ý khi xây dựng gác lửng để đảm bảo công năng, vẻ đẹp cũng như tính pháp lý cho ngôi nhà của mình. Hy vọng bài viết trên sẽ giúp khách hàng giải đáp được thắc mắc gác lửng là gì và những quy định cần biết trước khi tiến hành thi công.

*Thông tin bài viết chỉ mang tính tổng hợp và tham khảo tại thời điểm chia sẻ, không phải ý kiến chuyên gia.

*Hình ảnh trong bài viết mang tính minh hoạ.

Nguồn: Tổng hợp.

Cảm ơn bạn đã xem bài viết Tầng lửng là gì? Các mẫu & lưu ý khi thiết kế tầng lửng đẹp tại Noithattoka.vn bạn có thể bình luận, xem thêm các bài viết liên quan ở phía dưới và mong rằng sẽ giúp ích cho bạn những thông tin thú vị.

Xem Thêm:  Mẫu thiết kế phòng thờ đẹp & Nguyên tắc thiết kế hợp phong thủy

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *